Идея этого бизнеса состоит в следующнм: арендуем квартиру на длительный срок и сдаем ее посуточно. Светлана Жаркова рассказала нам о том, как ей удалось воплотить эту идею в жизнь и начать зарабатывать.

Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала в Борисоглебском, сократили целый отдел. Попытки найти новую работы не увенчались успехом. В центре занятости, где я стояла на учете по безработице, мне посоветовали зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть свое дело. Но какое? Существующие ниши рынка уже заняты. Новичку, не имеющему опыта, да еще и в условиях кризиса и высокой конкуренции, пробиться будет просто невозможно.

И тут я случайно встретилась с давней приятельницей, которую не видела несколько лет. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть   ее бизнеса заключалась в следующем: она арендовала квартиру на длительный срок, а затем сдавала ее посуточно приезжим. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Борисоглебском

Дома я поделилась услышанной идеей с мужем. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Проведя несложные подсчеты стало ясно, что расходы на один месяц долгосрочной аренды будут покрыться примерно за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив положенную сумму и добавив немного своих сбережений, мы арендовали на год однокомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой не далеко от ашего дома. Заключили с хозяйкой договор аренды, заверили его у нотариуса. Там же, в нотариальной конторе, передали ей деньги. Затем приобрели несколько комплектов постельного белья и полотенец для будущих жильцов. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Уже на следующий день мне позвонил мужчина, который приехал в наш город по рабочим вопросам. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. В день выезда гостя я приходила в квартиру, проверяла все ли в порядке, забирала у гостя ключи, прибиралась, меняла постельное белье и полотенца.

Посуточной арендой квартир я занималась почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но главное, что хотелось бы отметить, это то, что работая значительно меньше, чем на официальной работе, я получала доход в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.